GUNB: za budowlę nie uznaje się całej farmy fotowoltaicznej
Prezentujemy interpretację otrzymaną od Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego w kwestii kwalifikacji farmy fotowoltaicznej i jej komponentów jako budowli.
W odpowiedzi na zapytanie Gramwzielone.pl Departament Prawno-Organizacyjny Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego poinformował, że zgodnie z art. 3 pkt 1 lit. B ustawy Prawo budowlane, przez obiekt budowlany należy rozumieć m.in. budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami. Definicja budowli jest zawarta w art. 3 pkt 1 ustawy Prawo budowlane.
GUNB wskazuje, że ustawodawca tworząc pojęcie budowli nie definiuje samego pojęcia, ograniczając się jedynie do stwierdzenia, że jest to obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, wliczając następnie obiekty budowlane zakwalifikowane jako budowle. GUNB dodaje, że za budowlę uznaje się m.in. części budowlane urządzeń technicznych oraz fundamenty pod maszyny i urządzenia, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową.
– Można więc przyjąć, że za budowlę nie uznaje się całej elektrowni słonecznej, a jedynie jej części budowlane, takie jak fundamenty, maszty, słupy, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową – informuje GUNB.
Takie stanowisko może mieć znaczenie pod kątem opodatkowania instalacji wchodzących w skład farmy fotowoltaicznej podatkiem od nieruchomości obiektów budowlanych.
Urząd zaznacza jednocześnie, że ostateczna ocena, czy konkretny obiekt podlega definicji budowli należy do właściwego starostwa, bądź – jeśli ocena ma nastąpić w trakcie lub po zakończeniu robót – do właściwego organu nadzoru budowlanego (powiatowego inspektora nadzoru budowlanego), który w oparciu o przepisy ustawy Prawo budowlane powinien zająć w tej sprawie wiążące stanowisko.
GUNB zaznacza, że podana interpretacja nie stanowi oficjalnej wykładni prawa i nie jest wiążąca dla organów orzekających w indywidualnych sprawach.
gramwzielone.pl
