Nowa definicja budowli to nowe podatki dla właścicieli OZE?

Nowa definicja budowli to nowe podatki dla właścicieli OZE?
Foto. Hanwha Q Cells

Zgodnie z regulacjami podatkowymi opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają m.in. wykorzystywane w działalności gospodarczej budowle (roczny podatek wynosi co do zasady 2% wartości budowli). Jak podkreśla Katarzyna Klimkiewicz-Deplano, Doradca podatkowy, Partner w kancelarii Advicero Tax, na podstawie obowiązujących przepisów i zawartych w nich niejasnej definicji budowli inwestorzy borykają się często z praktycznym problemem, które dokładnie elementy elektrowni OZE należy opodatkować podatkiem od nieruchomości.

W związku z powyższymi trudnościami klasyfikacji poszczególnych elementów majątkowych jako budowli, Ministerstwo Administracji i Cyfryzacji przygotowało w ubiegłych miesiącach projekt zmiany przepisów podatkowych z propozycją zmiany dotychczasowego brzmienia definicji budowli stosowanej na potrzeby podatku od nieruchomości. Jednak w toku prac nad projektem zmiana w zakresie zmiany definicji budowli została odrzucona.

Niemniej jednak, zgodnie z najnowszymi informacjami, Ministerstwo Finansów powróciło z propozycją wprowadzenia do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych nowej definicji budowli. Jak podkreśla Katarzyna Klimkiewicz-Deplano, może to być rewolucyjna zmiana w opodatkowaniu nieruchomości – zgodnie z założeniami z definicji budowli zniknęłoby odwołanie do Prawa budowlanego, a jego miejsce miałoby zastąpić powiązanie definicji budowli z Klasyfikacją Środków Trwałych (KŚT). W świetle propozycji, za budowle będą uznawane wszystkie obiekty, które mieszczą się w grupie 2 KŚT, zawierające takie podgrupy jak kompleksowe budowle na ternach przemysłowych, rurociągi, linie telekomunikacyjne i elektroenergetyczne, infrastruktura transportu czy pozostałe obiekty inżynierii lądowej i wodnej.

REKLAMA
REKLAMA

Dodatkowo za budowle byłyby uznawane niektóre obiekty, które są klasyfikowane w grupie 1 KŚT (zbiorniki, silosy, stacje paliw, zadaszone parkingi), a także stacje transformatorowe stałe i mobilne, kioski, budki, zadaszenia ochronne. Budowlami będą również części budowlane wszelkich maszyn i urządzeń sklasyfikowanych w grupie 3, 4, 5 i 6 KŚT, a także przyłącza, urządzenia instalacyjne, ogrodzenia, place.

Proponowane zmiany mogą wiązać się z poważnymi konsekwencjami finansowymi dla inwestorów OZE. Pomimo że na ten moment nie wiadomo, jakie będzie ostateczne brzmienie przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, to nie można wykluczyć, że nowe zasady opodatkowania zaczną obowiązywać już od 1 stycznia 2016 roku.

Katarzyna Klimkiewicz-Deplano, Doradca Podatkowy, Partner w Advicero Tax Sp. z o.o.

Sławomir Patejuk, Senior Tax Manager w Advicero Tax Sp. z o.o. / www.advicero.eu